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Immobilienfinanzierung - Darlehensunterlagen-Checkliste

Nach erfolgreicher Suche nach der gewünschten Immobilie oder dem passende Baugrundstück beginnt meist die Suche nach einem Darlehensgeber. Auch hierbei sind wir gerne behilflich und finden für Sie den Geldgeber mit den für Sie attraktivsten Konditionen. Jeder seriöse Kreditgeber prüft die Möglichkeiten einer Finanzierung anhand bestimmter Kriterien. Um Ihnen einen Überblick über die notwendigen Dokumente und Nachweise zu verschaffen, haben wir hier eine Checkliste zusammengestellt.

Selbstauskunftbisherige Kreditengagements
Einkommensnachweise

bei Arbeitnehmern:

meist die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder  letzte(r) Einkommensteuererklärung/-bescheid

bei Selbständigen:

Bilanzen der letzten zwei Jahre sowie aktuelle Zahlen, dazu jüngste(r) Einkommensteuererklärung/-bescheid

 

EigenkapitalnachweiseVersicherungs- oder Bausparverträge, Sparkonten, Depotauszüge

 

Kauf einer WohnungKauf eines HausesBau
  • Lageplan mit Gebäude
  • Baupläne
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Baubeschreibung
  • Flurkarte
  • Auszug aus dem Liegenschaftsbuches
  • Fotos des Gebäudes
  • Verkaufspreis
  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • Grundrißzeichnung der Wohnung
  • Teilungserklärung
  • Hausgeldabrechnung bei Gebrauchtimmobilie
  • Verkaufsprospekt
  • Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf
  • bei Objekt-Vermietung: Mietverträge und Mieteinnahmenverzeichnis
  • Lageplan mit Gebäude
  • Baupläne
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Baubeschreibung
  • Flurkarte
  • Auszug aus dem Liegenschaftsbuches
  • Fotos des Gebäudes
  • Verkaufspreis
  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • bei Objekt-Vermietung: Mietverträge und Mieteinnahmenverzeichnis
  • Lageplan mit Gebäude
  • Baupläne
  • aktueller Grundbuchauszug oder Ausfertigung/Entwurf des Grundstückskaufvertrag
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Baubeschreibung
  • Kostenvoranschlag oder Kostenaufstellung
  • Werkvertrag

 



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